Пехра
Московская область, г. Балашиха
Срок завершения
2017
Общая площадь
503 600 м2
Современный, удобный и стильный жилой комплекс будет расположен на участке площадью 36 га в г. Балашиха между улицами Трубецкая, Заречная, Звездная и Щелковским шоссе. В основу планировочной структуры территории положена ортогональная сетка, привязанная к пешеходно-рекреационным осям. Благодаря этому приему, архитекторам удалось создать единое пространство между двумя комплексами — ранее спроектированным ЖК «Лукино» и новым ЖК «Пехра». Проект представляет собой многоэтажные дома переменной этажности (8—17 этажей), которые образуют кварталы с закрытыми внутридомовыми территориями с детскими и спортивными площадками. Для большей безопасности жилые подъезды располагаются по наружному и внутреннему периметру домов. Для спецтранспорта предусмотрены технологические проезды, а для личного —паркинг на 4999 машиномест. Квартирография оптимизирована, что позволяет значительно повысить рентабельность проекта. Все планировки эргономичные и полностью соответствуют современным потребностям рынка. Первые этажи нежилые и отведены под коммерческие цели и социальную инфраструктуру. Для детей распахнут двери 4 детских сада и школа на 1500 человек. Для реализации идеи «работа рядом с домом» в центре ЖК «Пехра» предусмотрено строительство полноценного многофункционального торгово-развлекательного комплекса с офисными помещениями. Общая обеспеченность рабочими местами — 5675. Проектом предусматривается озеленение и благоустройство территории с дополнительными детскими и спортивными площадками, местами для отдыха и выгула собак. Вдоль границ застройки по всей береговой линии рек Пехорка и Малашка будет оборудована большая пляжно-спортивная зона, расположенная рядом с многофункциональным физкультурно-оздоровительным комплексом. Отдельно решена транспортная задача. Проектировщики создали дополнительную транспортную артерию между улицами Трубецкая и Звездная. Это позволило объединить микрорайоны внутри жилого комплекса, снизить транспортную нагрузку на основные улицы и организовать въезд и выезд с основных транспортных районных артерий на Щелковское шоссе. В будущем запланировано строительство развязки на съезде с улицы Звездная на Щелковское шоссе. Все дороги расположены таким образом, чтобы исключить транзитный проезд по территории жилого комплекса. Также будет решена и еще одна задача — организовано обслуживание микрорайона общественным транспортом.